Основные характеристики объектов недвижимости: Здания кроме жилых. В состав зданий входят строительно-архитектурные объекты, назначение которых создание условий для труда, социально культурного обслуживания, хранения материальных ценностей. Здания имеют в качестве основных конструктивных частей стены и крышу.

Международная консалтинговая компания Knight Frank представляет обновленную версию классификации складских помещений в России, разработанную на основе западного и отечественного опыта специалистами компании, для дальнейшего обсуждения в профессиональном сообществе.

Российские девелоперы, имеющие прекрасные административные возможности для получения земельных участков под застройку как в Москве, так и в Подмосковье, оказались не заинтересованы в развитии рынка складских помещений - их привлекает более высокая норма прибыли в жилищном строительстве.

Дефицит предложений по аренде современных складов по-прежнему остается одной из острых проблем региональной логистики. Создаваемые на базе старых производственных помещений грузовые терминалы не способны удовлетворить растущий спрос на аренду склада ни по площадям, ни по качеству сервиса.

Бурное развитие сектора ритейла в странах Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ) повлекло за собой изменение требований к складским комплексам. Аналитики крупнейших международных исследовательских компаний — Jones Lang LaSalle и DTZ отмечают, что в ближайшие лет пять сектор складской недвижимости в странах ЦВЕ будет развиваться опережающими темпами по отношению к другим сегментам рынка недвижимости.

Инвесторы продемонстрируют большую активность на рынке складской недвижимости. По прогнозам к середине 2005 года на рынке будет не менее 450 тыс. кв. метров высококачественных складов. В первую очередь, девелоперов и операторов привлекает относительно высокая доходность этого бизнеса - 22-25 %, а также невысокий уровень конкуренции.

Совокупный оборот российской продуктовой розницы "современных" форматов - cупермаркетов, гипермаркетов и дискаунтеров - превысил в прошлом году $10 млрд. Пока что ситуация на розничном рынке остается спокойной: пятерка крупнейших сетей контролирует меньше трети рынка и, по мнению аналитиков, конкуренция серьезно не обострится даже в случае появления новых крупных игроков.